一、 课程背景：
  随着世界知名金融机构旗下的房地产基金相继进入中国房地产市场，中国房地产业将逐渐步入资本致胜时代。中国房地产业以银行贷款为主的间接融资难度不断加大。与此同时，民间资本、海外资本以及行业外资本的大量涌入，极大拓宽了房地产业的融资渠道，发债、上市、基金、信托等直接融资将逐步成为房地产业的重要融资方式。房地产金融将是正处于上升期的中国房地产企业的高层经理人极为关注的重要问题。可以预见，未来的中国房地产业是金融资本与产业资本融合的时代，既通晓中国房地产市场，又熟谙国内外资本市场，善于进行资本运营的新一代房地产精英将会脱颖而出，成为中国房地产界的主流。
 

二、 课程特色：
  培养目标
掌握融资工具，开启融资思路，拓宽融资渠道，胜任于资本致胜时代；
熟练核算建设工程项目成本，并对其进行监督，从而合理降低成本支出；
通晓房地产开发业税种、税率，合理进行纳税筹划，规避法律金融风险；
深谙资本运作之道，降低成本、减少风险前提下最大限度地增加企业利润。

学员收获
极具前瞻性、实战型、系统性和针对性的课程体系，清华名师、国内外知名房地产金融专家联袂授课，国际通行的实战型互动式案例教学，有效提升学员的资本运营与财务分析及控制能力，切实做到学以致用。
透析中国房地产业的宏观形势和政策环境，增强学员的战略分析和决策能力。
结合中国房地产企业实际，系统讲授现代管理知识，开阔管理思路，优化管理模式，理论与实战并重，注重提升学员的企业管理能力和个人领导能力。
与房地产金融专家切磋讨论，与房地产业界精英共同学习，互动交流；共享信息，探寻商机；有效拓展人脉资源。

师资组成
清华大学、北京大学等著名高校具有丰富教学经验的资深教授和专家学者
建设部、国土资源部、中国房地产业协会等机构的政府主管官员
境内外业界知名金融专家、房地产专家、财务专家及经济学家
央行、国内知名金融机构、大型房地产企业高管

三、 课程设置：
  一、房地产政策环境篇
1.1 房地产宏观形势分析
1.2 土地政策及招拍挂、拆迁制度
1.3 宏观金融政策解读与趋势判断
1.4 中国资本市场最新发展

二、房地产融资渠道篇
2.1 新金融环境下的银企关系管理
2.2 房地产债券、信托与基金
2.3 房地产证券化运作
2.4 房企的合作与战略重组

三、房地产资本运营篇
3.1 房地产企业的资本运营
3.2 企业重组和管理层收购（MBO）
3.3 董事会管理和法人治理结构
3.4 第三地注册、资产转移与海外上市

四、房地产财务管理篇
4.1 成本预算与开发全程成本控制
4.2 财务管理战略与财务架构
4.3 财务报表的分析与阅读
4.4 销控管理和资金回笼

五、房地产税务管理篇
5.1 房地产行业纳税的税种与税率
5.2 国家税收原理及应对策略
5.3 投资税、流转税和所得税的筹划
5.4 房地产开发业纳税筹划案例研究

六、房地产财务风险篇
6.1 土地收购的风险管理
6.2 股权收购与转让的风险管理
6.3 企业合并与重组的风险管理
6.4 企业纳税的风险管理 

四、 招生对象：
  房地产开发及其相关企业的总经理、主管财务投资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员；房地产职业经理人；商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业务部门的中高层管理人员。

报名条件
大学专科或专科以上学历，三年以上房地产行业工作经验，一年以上管理经验。

五、 学习安排：
  2006年12月22日报到，学制一年，每两个月集中一次面授。

六、 学习费用：
  19 800元人民币/人，（包括主讲专家授课费、讲义教材费、教室租借费、教学管理费、学习期间餐费、联谊活动费、文具资料费等；不包括学员的交通费、住宿费）

七、 证书颁发：
  本班学员在清华大学继续教育学院正式注册并进行学习管理；学员修完规定的全部课程且论文考核通过后，由清华大学继续教育学院颁发"房地产财务总监高级研修班"结业证书。

八、 报名办法：
  ·报名：详细、工整填写《报名表》各项内容，连同『学历证书』和身份证复印件传真至：010-82414854。
·录取：报名资料经审核合格的学员，清华大学继续教育学院将发放《录取通知书》。
·交费：按照《录取通知书》上的交费方式，可以采用银行汇款、支票汇票或者现金方式交纳培训费。
·报到：携带交费凭据复印件、《入学通知书》原件、2张个人名片和1张一寸、1张两寸证件照，按照入学通知书上书写的报到时间和地点报到，领取教材、讲义、文具等教学资料。

九、 招生报名：
联系人：魏欣
电话：010-82414855转22   13146340500
传真：010-82414854
E-Mail:aisinan521@163.com

详情请点击：http:www.cn21.com.cn/edu/fdccw.htm